廣州還有多少土地可用？市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹在向市人大常委會(huì)會(huì)議報(bào)告土地管理情況時(shí)指出，目前廣州市可再次開(kāi)發(fā)的未利用土地只有60平方公里左右。
謝曉丹介紹，廣州市土地利用實(shí)際情況是人多地少、耕地后備資源不足。根據(jù)2009年土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查結(jié)果，全市土地面積7286.6平方公里，其中建設(shè)用地1634.2平方公里，占22.4%；農(nóng)用地5235.9平方公里，占71.8%；未利用地416.5平方公里(扣除難以開(kāi)發(fā)利用的山地、沼澤地等，全市可再次開(kāi)發(fā)的未利用地只有60平方公里左右)，占5.7%。廣州的土地利用結(jié)構(gòu)呈“五山兩田兩城一分水”的特點(diǎn)。據(jù)介紹，2009年，全市10區(qū)共供應(yīng)建設(shè)用地274宗、用地面積18.81平方公里。其中，供應(yīng)商品住宅用地4.1平方公里，為2004年以來(lái)供應(yīng)規(guī)模最多的一年。
據(jù)謝曉丹匯報(bào)，廣州實(shí)行違法用地“零容忍”和“零報(bào)告”制度(每日一報(bào))，形成多部門(mén)執(zhí)法合力。截至2010年5月31日，在2009年度土地衛(wèi)星照片執(zhí)法檢查中，較上年度衛(wèi)星照片，廣州違法用地宗數(shù)下降70.6%，違法用地總量下降92%，違法占用耕地下降94.2%。此外，為了打擊開(kāi)發(fā)商囤地的行為，廣州市嚴(yán)肅查處閑置土地。2009年，全市10區(qū)共對(duì)412宗用地核發(fā)了《閑置土地認(rèn)定通知書(shū)》，共處置閑置土地75宗，面積2.1平方公里。至今，廣州已累計(jì)收回閑置土地26.4平方公里，其中房地產(chǎn)類(lèi)閑置土地17.3平方公里。
據(jù)悉，從今年起，著手建立“陽(yáng)光用地”機(jī)制，將經(jīng)營(yíng)性土地規(guī)劃、用地審批信息通過(guò)網(wǎng)站、現(xiàn)場(chǎng)公示等途徑進(jìn)行全面、及時(shí)公開(kāi)，依靠全社會(huì)力量提高土地供應(yīng)后監(jiān)督的針對(duì)性和有效性。
【同致誠(chéng)評(píng)論】由于廣州市城市建設(shè)的發(fā)展，城建區(qū)的不斷擴(kuò)張，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市政建設(shè)的不斷加強(qiáng)，土地利用數(shù)量逐漸增加，僅2009年，廣州市10區(qū)共供應(yīng)建設(shè)用地274宗、用地面積18.81平方公里。其中，供應(yīng)商品住宅用地4.1平方公里，是自2004年土地供應(yīng)以來(lái)最多的一年。
由于廣州市可開(kāi)發(fā)用地僅剩60平方公里，占全市土地總量的5.7%，可利用土地的減少，這不僅與當(dāng)前我國(guó)的土地出讓機(jī)制有關(guān)，也有各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展需占用大量土地有關(guān)。如果不通過(guò)其他途徑增加土地供給，意味著未來(lái)土地供應(yīng)量將逐年減少，房地產(chǎn)供求關(guān)系將更加緊張，在現(xiàn)今日益高漲的房?jī)r(jià)目前，未來(lái)房?jī)r(jià)將不可遏制的持續(xù)上漲。
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