沒有等到最后一天，在上海、深圳等城市先后公布了年度房價調(diào)控目標(biāo)后，廣州也在昨天公布了2011年度新建住房價格控制目標(biāo)。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示，廣州市新建住房2011年度價格控制目標(biāo)是：2011年度新建住房價格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而新建住房是指新建商品住房、限價房和經(jīng)濟適用房。
該負(fù)責(zé)人指出，廣州的房價控制目標(biāo)是根據(jù)中央要求“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)”制定的。
根據(jù)今年在廣州市人大會議上通過的市政府工作報告，今年廣州地區(qū)生產(chǎn)總值以及城市居民人均可支配收入的增長幅度均預(yù)期為11%。值得注意的是，該數(shù)字為預(yù)期漲幅，并不代表廣州今年房價調(diào)控目標(biāo)就必須要在11%以下。
“廣州不是一個依靠‘賣地’來維持財政收入的城市，賣地收入在財政收入中所占的比例遠遠低于部分同類城市。”市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州今年全年的賣地計劃目前已經(jīng)制定完畢，將盡快向社會公布。
市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，從化和增城兩縣級市會另外公布各自的房價控制目標(biāo)，所以兩市新建住房房價數(shù)據(jù)不包括在廣州房價控制目標(biāo)里。去年公布的十區(qū)商品房住宅均價并未包括經(jīng)適房房價數(shù)據(jù)，而去年新建住房價格稍后會公布。 (記者賴偉行 通訊員穗房宣)
〖同致誠評論〗2010年廣州市十區(qū)一手住宅網(wǎng)簽均價為13074元/平方米，按照廣州調(diào)控目標(biāo)，即今年房價調(diào)控增長在14512元/㎡以內(nèi)，以90㎡ 的房子計算，則房價增幅約13萬；而2010年全年廣州城市居民家庭人均可支配收入30658元，增長11.0%，按預(yù)期今年廣州市城市居民家庭人均可支配收入約增加3372元。由此看來，房價一年13萬的的增幅和城市居民可支配收入3372元的增幅似乎欠缺有可比性，如果再在房價統(tǒng)計的范圍內(nèi)增加遠低于市場價格水平的新建商品住房、限價房和經(jīng)濟適用房，則2011年房價調(diào)控的增幅相對于上年的統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)則增幅大于11%。此外，2011年房價將如何發(fā)展，并非僅僅受各地方調(diào)控目標(biāo)的影響，更關(guān)鍵的還是房地產(chǎn)政策方向、執(zhí)行力度、市場需求的影響，只要嚴(yán)格執(zhí)行政策，拓寬資本投資渠道，合理滿足住房的需求，房價必將健康平穩(wěn)的發(fā)展。
