限價(jià)令拉低房?jī)r(jià)
發(fā)布時(shí)間：2013-08-04 4757 閱讀量
2011年５月初，深圳新房房?jī)r(jià)從23094元／平方米跌至14045元／平方米，隨后幾周房?jī)r(jià)穩(wěn)定在1.4～1.5萬(wàn)元／平方米之間，不到一個(gè)月，深圳新房房?jī)r(jià)跌幅逾三成。
截至５月22日，深圳全市一手房可售面積為206.37萬(wàn)平方米，可售套數(shù)為21621套；若按近８周深圳全市新房周平均562套的銷(xiāo)售速度，目前的新房可售量消化時(shí)間為39周。
隨著深圳關(guān)內(nèi)土地資源日益緊張，關(guān)外已經(jīng)成為土地出讓的主要來(lái)源地和主要房源的供應(yīng)地。正是基于土地的緊張、樓盤(pán)項(xiàng)目的稀少，使得福田、羅湖和南山等關(guān)內(nèi)中心區(qū)的房?jī)r(jià)仍居高不下。
相對(duì)而言，關(guān)外樓盤(pán)價(jià)格率先做出調(diào)整。自4月30日中海兩盤(pán)率先降價(jià)促銷(xiāo)，近兩周深圳樓市逐漸出現(xiàn)跟進(jìn)樓盤(pán)，佳兆業(yè)大都匯從5月7日開(kāi)始推出8.8折優(yōu)惠，每天推出10套折扣房源，折后均價(jià)約1.7萬(wàn)元／平方米左右。
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