---廣州篇
2018年3月，廣州二手住宅成交量相較上月有明顯上升，成交均價也有小幅上漲，盡管成交量同比去年三月份有很大差距，但成交均價比去年三月份有大幅度的提升。2018年3月，廣州市三級市場價格指數環(huán)比上漲1.36%。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
|
月份 |
全市 |
||
|
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28585 |
|
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
|
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
|
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
|
17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
|
17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
|
17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
|
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
|
18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
|
18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
|
18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
2018年3月份，廣州的價格指數為113.7，與上月相比，環(huán)比上漲了1.36%，與基期相比累計上漲3920元。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數：
|
月份 |
越秀區(qū) |
天河區(qū) |
海珠區(qū) |
||||||
|
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：43817 |
100.0 |
— |
基期價格：43951 |
100.0 |
— |
基期價格：34162 |
|
17年5月 |
105.6 |
5.61% |
2458 |
104.8 |
4.76% |
2092 |
104.9 |
4.87% |
1662 |
|
17年6月 |
108.9 |
3.09% |
3887 |
107.1 |
2.24% |
3123 |
107.6 |
2.59% |
2589 |
|
17年7月 |
110.5 |
1.53% |
4616 |
107.8 |
0.62% |
3413 |
108.9 |
1.19% |
3025 |
|
17年8月 |
111.5 |
0.87% |
5040 |
108.6 |
0.74% |
3763 |
110.2 |
1.22% |
3480 |
|
17年9月 |
112.3 |
0.71% |
5384 |
109.4 |
0.75% |
4121 |
111.6 |
1.29% |
3968 |
|
17年10月 |
112.2 |
-0.10% |
5336 |
109.7 |
0.29% |
4258 |
110.9 |
-0.68% |
3710 |
|
17年11月 |
112.0 |
-0.20% |
5236 |
108.6 |
-1.02% |
3766 |
110.5 |
-0.35% |
3577 |
|
17年12月 |
112.4 |
0.42% |
5441 |
109.2 |
0.60% |
4051 |
111.4 |
0.88% |
3908 |
|
18年1月 |
112.2 |
-0.20% |
5343 |
109.4 |
0.12% |
4111 |
111.9 |
0.40% |
4058 |
|
18年2月 |
112.2 |
0.02% |
5351 |
109.5 |
0.14% |
4179 |
112.0 |
0.10% |
4098 |
|
18年3月 |
114.2 |
1.76% |
6218 |
110.3 |
0.71% |
4520 |
112.2 |
0.21% |
4177 |
|
月份 |
荔灣區(qū) |
白云區(qū) |
黃埔區(qū) |
||||||
|
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28648 |
100.0 |
— |
基期價格：22546 |
100.0 |
— |
基期價格：21391 |
|
17年5月 |
102.2 |
2.22% |
635 |
103.1 |
3.07% |
693 |
105.9 |
5.95% |
1272 |
|
17年6月 |
104.2 |
1.95% |
1207 |
105.5 |
2.31% |
1230 |
108.5 |
2.42% |
1821 |
|
17年7月 |
105.9 |
1.63% |
1692 |
108.7 |
3.11% |
1969 |
109.3 |
0.76% |
1997 |
|
17年8月 |
107.2 |
1.22% |
2062 |
110.1 |
1.22% |
2269 |
110.7 |
1.21% |
2279 |
|
17年9月 |
108.7 |
1.37% |
2483 |
111.3 |
1.13% |
2548 |
110.8 |
0.12% |
2308 |
|
17年10月 |
107.8 |
-0.84% |
2221 |
111.7 |
0.38% |
2643 |
108.7 |
-1.88% |
1864 |
|
17年11月 |
107.4 |
-0.35% |
2112 |
111.4 |
-0.29% |
2569 |
107.5 |
-1.11% |
1606 |
|
17年12月 |
106.2 |
-1.11% |
1770 |
109.7 |
-1.51% |
2189 |
108.4 |
0.78% |
1787 |
|
18年1月 |
105.4 |
-0.71% |
1553 |
108.9 |
-0.71% |
2013 |
110.3 |
1.84% |
2214 |
|
18年2月 |
105.5 |
0.04% |
1565 |
108.1 |
-0.72% |
1836 |
111.6 |
1.11% |
2476 |
|
18年3月 |
106.7 |
1.15% |
1912 |
108.4 |
0.23% |
1893 |
114.4 |
2.55% |
3085 |
|
月份 |
番禺區(qū) |
南沙區(qū) |
花都區(qū) |
||||||
|
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：18794 |
100.0 |
— |
基期價格：12395 |
100.0 |
— |
基期價格：10368 |
|
17年5月 |
106.0 |
5.99% |
1125 |
106.3 |
6.27% |
777 |
104.7 |
4.71% |
488 |
|
17年6月 |
111.8 |
5.49% |
2218 |
111.6 |
5.06% |
1443 |
107.5 |
2.70% |
782 |
|
17年7月 |
116.6 |
4.26% |
3112 |
116.0 |
3.94% |
1989 |
108.9 |
1.27% |
923 |
|
17年8月 |
118.3 |
1.51% |
3442 |
117.8 |
1.50% |
2205 |
110.3 |
1.30% |
1070 |
|
17年9月 |
119.5 |
1.02% |
3669 |
118.8 |
0.83% |
2325 |
111.4 |
0.97% |
1181 |
|
17年10月 |
117.6 |
-1.65% |
3299 |
120.2 |
1.22% |
2504 |
110.9 |
-0.47% |
1127 |
|
17年11月 |
117.7 |
0.12% |
3325 |
119.2 |
-0.86% |
2377 |
111.5 |
0.53% |
1188 |
|
17年12月 |
119.0 |
1.12% |
3573 |
123.6 |
3.68% |
2920 |
114.8 |
3.01% |
1537 |
|
18年1月 |
119.4 |
0.33% |
3646 |
124.4 |
0.68% |
3024 |
116.6 |
1.52% |
1718 |
|
18年2月 |
120.2 |
0.67% |
3796 |
126.2 |
1.46% |
3250 |
119.3 |
2.38% |
2005 |
|
18年3月 |
123.2 |
2.49% |
4357 |
128.9 |
2.10% |
3578 |
122.2 |
2.42% |
2304 |
|
月份 |
增城區(qū) |
從化區(qū) |
|
||||||
|
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
||||
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：14618 |
100.0 |
— |
基期價格：10453 |
|||
|
17年5月 |
104.8 |
4.78% |
698 |
105.5 |
5.50% |
575 |
|
|
|
|
17年6月 |
107.3 |
2.40% |
1066 |
108.7 |
3.03% |
909 |
|
|
|
|
17年7月 |
110.7 |
3.20% |
1568 |
114.4 |
5.25% |
1505 |
|
|
|
|
17年8月 |
111.1 |
0.33% |
1621 |
116.1 |
1.50% |
1684 |
|
|
|
|
17年9月 |
111.4 |
0.26% |
1663 |
115.9 |
-0.15% |
1665 |
|
|
|
|
17年10月 |
109.9 |
-1.29% |
1452 |
115.9 |
-0.04% |
1661 |
|
|
|
|
17年11月 |
108.2 |
-1.58% |
1199 |
116.0 |
0.11% |
1674 |
|
|
|
|
17年12月 |
108.6 |
0.33% |
1251 |
115.7 |
-0.27% |
1641 |
|
|
|
|
18年1月 |
108.6 |
0.02% |
1255 |
117.3 |
1.42% |
1813 |
|
|
|
|
18年2月 |
109.0 |
0.35% |
1310 |
119.6 |
1.88% |
2044 |
|
|
|
|
18年3月 |
110.7 |
1.58% |
1561 |
122.0 |
2.03% |
2298 |
|
|
|
備注：由于從化區(qū)已建成區(qū)面積相對較小，樓盤數量有限，致使典型樓盤均價高于花都區(qū)，從化區(qū)整體價格水平目前是最低的。
2018年3月，全市十一個區(qū)價格指數全部環(huán)比上漲，中心六區(qū)中，黃埔漲幅最大，上漲2.55%，為實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，公布了《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)聚集“黃埔人才”實施辦法》，進行住房補貼，吸引力大大提高。外圍五區(qū)中，番禺漲幅最大，上漲2.49%，繼教育資源涌進花都之后，華師附小或將開辦大學城分校，市中心優(yōu)秀的教育資源在逐步向外圍擴散。
中心六區(qū)價格指數變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數變化趨勢
（3）各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽
