據(jù)了解，住宅價格最高的十個城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名第一位。同比來看，十大城市平均價格上漲34.29%。其中杭州漲幅最大，同比上漲43.76%，北京、上海等6個城市漲幅介于30%～40%之間，廣州、成都介于20%～30%之間，武漢漲幅為19.44%。
但與上個月比較來看，北京、上海、廣州等一線城市房價上漲幅度有所遏制，漲幅分別為0.14%、0.40%、0.63%，環(huán)比10月僅呈現(xiàn)略漲的態(tài)勢。相反，武漢、成都、重慶三大城市的環(huán)比漲幅明顯要高于一線城市。
資深房地產(chǎn)專家謝逸楓表示，嚴厲的政策調(diào)控下，受到通脹等影響，一線城市房價依然保持上漲的現(xiàn)象，但勢頭明顯減弱。“目前，大部分房企已超額完成銷售業(yè)績，資金非常充足，根本沒有下降房價的動力。所以，銷售策略上配合政府調(diào)控，放緩?fù)曝浰俣龋岣叻績r，自然銷售。但不排除部分開發(fā)商為擴大銷售利潤，進行價格優(yōu)惠促銷活動，目的是多圈錢搶地?！?nbsp;
就廣州樓價繼續(xù)上漲的現(xiàn)象，謝逸楓認為，廣州逆市漲價，除了亞運利好帶動外，還有地王推高樓價的因素。例如廣州11月25日廣鐵南站地塊拍賣出地王，周圍的二手房和一手房價格便出現(xiàn)隨市上漲的態(tài)勢。
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【同致誠評論】自2009年第二季度開始，廣州的房地產(chǎn)市場步入了快速復(fù)蘇的階段，房價迅猛上漲，一方面與2009年政策調(diào)控有關(guān)，另一方面，2009年至2010年土地市場也是異?；鸨?，地王頻現(xiàn)，如蘿崗區(qū)大觀路商住地、白云區(qū)金沙洲地塊和番禺區(qū)新城區(qū)地王再稱王，白云新城商住地快、荔灣黃沙廣鐵南站地塊，新地王頻頻出現(xiàn)，在一定程度上拉高了房地產(chǎn)市場價格；同時由于物價上漲過快，經(jīng)濟呈現(xiàn)通脹的情況，房地產(chǎn)投資也作為人民抑制通脹的一個重要投資渠道，這也在很大程度上造成了房地產(chǎn)市場交投兩旺，價格上升。在大的經(jīng)濟背景環(huán)境下，一線城市房價出現(xiàn)了大幅度的上漲趨勢，廣州雖然于10月出臺了“限購令”，但在今年亞運利好的情況下，房價仍出現(xiàn)了持續(xù)上漲的趨勢。
